Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet, Bauklasse I/II, offen, 2 Wohneinheiten, gewidmet.
Die Grundstücksfläche ...
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... ist nahezu eben und beträgt ca. 739m². Die maximal verbaubare Fläche beträgt ca. 173m2. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits auf dem Grundstück.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit überwiegend Anrainer-Verkehr. Ein Nahversorger, ebenso wie eine Arztpraxis befinden sich in Gehweite.
Das Zentrum von Klosterneuburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Kierling bieten sich eine Vielzahl von Bus- und Bahnverbindungen sowohl Richtung Tulln wie auch Richtung Wien.
Als Autofahrer erreicht man Wien aufgrund der Umfahrung von Klosterneuburg einfach und zumeist ohne Verkehrsstau.
Klosterneuburg verfügt über eine große Anzahl von Kindergärten und Schulen für alle Alters- und Bildungsstufen - sowohl öffentliche wie auch private Institute.
Derzeit ist die Liegenschaft mit einem soliden Holzblockhaus (9m2) bebaut.
KAUFPREIS €699.000,00
Adresse: Wigandgasse, 3400 Klosterneuburg
Objektart: Grundstück
Grundstücksfläche: ~ 739m2
verbaubare Fläche: ~ 173m2
verfügbar: ab sofort
Nebenkosten bei Kaufvertrag
| 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage KP netto) | € 20.970,00 | +20%Ust. |
| 3,5% Grunderwerbssteuer (Basis KP brutto) | €24.465,00 | |
| 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) | € 7.689,00 |
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung auf Basis der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Im Zuge der Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht finden Sie auf unserer Website www.portalimmobilien.at zusätzlich zur „Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf“ auch das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt beantworten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.