Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m² bei ca. 140m² Nutzfläche, ca. 7m² Balkon und eine ca. 18m² Garage. Das Haus, ...
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...das 1969 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde, bietet fünf Zimmer, zwei eingerichtete Küchen, zwei Bäder und Nebenräume. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 771m².
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit überwiegend Anrainer-Verkehr. Der unverbaubare Fernblick und die mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaute Nachbarschaft spricht für sich.
Das Zentrum von Klosterneuburg und der Bahnhof Kierling ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 11Minuten erreichbar, mit Individualverkehr dementsprechend rascher. Von Bahnhof Kierling bieten sich eine Vielzahl von Bus- und Bahnverbindungen sowohl Richtung Tulln wie auch Richtung Wien.
Als Autofahrer erreicht man Wien aufgrund der Umfahrung von Klosterneuburg einfach und zumeist ohne Verkehrsstau.
Klosterneuburg verfügt über eine große Anzahl von Kindergärten und Schulen für alle Alters- und Bildungsstufen - sowohl öffentliche wie auch private Institute. Neben dem sehr gepflegten Garten gibt es auch eine Garage. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist der vorhandene eigene Brunnen.
KAUFPREIS €850.000,00
Adresse: Max Poosch-Gasse, 3400 Klosterneuburg
Objektart: Haus
Wohnfläche: ~ 122m2
Nutzfläche: ~ 140m2
Zimmeranzahl: 5
verfügbar: ab sofort
Ausstattung: Vorraum, fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, Balkon, Terrasse, Garten
Nebenkosten bei Kaufvertrag
| 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage KP netto) | € 25.500,00 | +20%Ust. |
| 3,5% Grunderwerbssteuer (Basis KP brutto) | €29.750,00 | |
| 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) | € 9.350,00 |
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung auf Basis der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Im Zuge der Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht, finden Sie sowohl die Nebenkostenübersicht, das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt beantworten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.