Drucken

 

Drucken
Planskizze_WBG_320.jpg

Die ca. 74m2 große Wohnung 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren im Rahmen der Sanierung perfektionierten Grundriss und die für ...

Weitere Bilder des Objektes ansehen

 

...eine Altbauwohnung als besondere Ausstattung zu sehende Fußbodenheizung.

Ebenso wurden in der gesamten Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut. Neben den drei mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteten Wohnräumen wurde ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum geschaffen. Eine geräumige, neu möblierte Küche - inklusive aller Elektrogeräte - komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung. 

Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1912 errichteten Wohnhaus in der Katastralgemeinde Hetzendorf. In wenigen Minuten erreicht man das Parkareal des Schlosses Schönbrunn und kann dort neben ausgedehnten Spaziergängen oder Laufrunden auch den Tierpark erkunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Hietzinger Bad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nicht zuletzt erreicht man mit dem vor der Haustür befindlichen Bus auch in wenigen Minuten die U-Bahn-Station/U4-Kennedybrücke/Hietzing. 

Den Hausbewohnern steht ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.

 

 

KAUFPREIS €339.000,00

 

Adresse: Werthenburggasse, 1120 Hetzendorf

Objektart: Wohnung 
Wohnfläche: ~ 74m2
Zimmeranzahl: 3
Stock: Hochparterre
verfügbar: ab sofort
Ausstattung: Vorraum, drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette

 

Nebenkosten bei Kaufvertrag

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage KP netto) € 10.170,00 +20%Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer (Basis KP brutto) €11.865,00  
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) € 3.729,00  

 

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung auf Basis der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.


Im Zuge der neuen Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht, senden wir Ihnen zusätzlich zur Nebenkostenübersicht auch das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular zu. Gemäß Immobilienmaklergesetz weisen wir sie auf ein wirtschaftliches/privates Naheverhältnis hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt beantworten.

 

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.