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Luftbild

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgebäude welches bis dato von einer Druckerei genutzt wurde. Durch den unbebauten...

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...Grundstücksteil können die bestehenden Gebäude einfach erweitert werden oder dieser könnte separat veräußert werden.

Grundstücksfläche: ca. 5.500m² - davon unbebaut ca. 2.100m²

Produktions- und Lagerflächen: ca. 1.850m²

Büroflächen: ca. 145m²

Gesamtnutzfläche: ca. 2.000m²

Merkmale und Ausstattung:

Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A3 ist die Südautobahn A2 sowie die Ostautobahn A4 einfach zu erreichen. Zur Wiener Stadtgrenze sind es nur ca. 30km.

Als Eigentümer ist eine GmbH im Grundbuch eingetragen. Es ist möglich, diese GmbH zu erwerben (Share Deal). Dieses könnte steuerliche Vorteile bringen. Hier empfehlen wir jedenfalls die Beratung durch einen Steuerspezialisten.

Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 132kWh/m2a – fGEE 1.47

 

KAUFPREIS €1.290.000,00


Adresse: Industriestraße, 2486 Pottendorf

Objektart: Betriebsliegenschaft 
Grundstücksffläche: ~ 5.500m2
verfügbar: ab sofort

 

 

Nebenkosten bei Kaufvertrag

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage KP brutto) +20%Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer (Basis KP brutto)  
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)  

 

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung auf Basis der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.


Im Zuge der neuen Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht, finden Sie auf unserer Website zusätzlich zur Nebenkostenübersicht auch das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt beantworten.

 

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.