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Ausblick

Das gesamte Grundstück teilt sich in ein Baugrundstück - gewidmet Bauland Wohngebiet, zwei Wohneinheiten, Bauklasse I/II, offen und gekuppelt sowie Grünland/Forst.

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Hier ergibt sich die Gelegenheit, bestehende Bauten durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus dem Dornröschenschlaf zu holen oder mit Abbruch und Neubau von Grund auf alles an die individuellen Wünsche anzupassen.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.047m2 (lt. aktuellem Grundbuchauszug) ist schon jetzt teilweise terrassiert und bietet einen schönen Blick auf den Gegenhang.

Der auf die Tatsache des Sanierungsaufwands abgestimmte günstige Kaufpreis spricht für sich.

Das Grundstück mit den darauf befindlichen Bauten besticht einerseits durch die Lage in einer ruhigen Wohngegend und andererseits durch die einfache Erreichbarkeit von Infrastruktur inklusive der öffentlichen Verkehrsanbindung.

Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sind bereits vorhanden.

Ausnahme vom Energieausweis-Vorlagegesetz, da es sich um ein kleines Gebäude mit nicht mehr als 50 Quadratmetern Nutzfläche handelt.

 

 

 

KAUFPREIS €159.000,00


Adresse: Schubertgasse, 3400 Klosterneuburg

Objektart: Baugrund mit Sommerhäuschen 
Grundstücksffläche: ~ 1.047m2
verfügbar: ab sofort

 

 

Nebenkosten bei Kaufvertrag

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage KP netto) €4.770,00 +20%Ust.
3,5% Grunderwerbssteuer (Basis KP brutto) €5.565,00  
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) €1.749,00  

 

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung auf Basis der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.


Im Zuge der neuen Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht, finden Sie auf unserer Website zusätzlich zur Nebenkostenübersicht auch das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt beantworten.

 

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.