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Diese ca. 74m2 große Altbauwohnung befindet sich in einem im Jahr 1912 errichteten Wohnhaus in der Katastralgemeinde Hetzendorf. In diesem...

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...blieben sehr viele Stilelement, die das Wohngefühl der feudalen Gründerzeit wieder erlebbar machen, vorhanden.

Die Wohnung selbst begeistert durch die noch vorhandenen Fischgrät-Parkettböden, durch die überdurchschnittlichen Raumhöhen sowie durch eine sehr gelungene Raumaufteilung.

Neben einem geräumigen Wohnzimmer, stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Alle Räume sind aus dem zentral gelegen Vorraum getrennt begehbar.

Der ansprechende Kaufpreis berücksichtigt nötige Modernisierungs-Arbeiten wie z.B. Ausmalen, Einbau einer modernen Heizungsanlage und Erneuerung der Elektro-Installationen.

Durch die vielen Grünflächen ist Hetzendorf der ruhigste und gediegenste Teil des 12.Bezirks. Auch dieses Gebäude, welches sich in einer kleinen Seitengasse befindet, liegt gegenüber einer Grünanlage. Die Wohnung ist dadurch hell und freundlich und verfügt über einen „Blick ins Grüne“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Hietzinger Bad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nicht zuletzt erreicht man mit dem nahe gelegenen Bus auch in wenigen Minuten die U-Bahn-Station/U4-Kennedybrücke/Hietzing.

Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden.

 

 


Adresse: Werthenburggasse, 1120 Hetzendorf

Objektart: Wohnung 
Wohnfläche: ~ 74m2
Zimmeranzahl: 3
Stock: Hochparterre
verfügbar: ab sofort
Ausstattung: Vorraum, drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette

 


Im Zuge der neuen Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht, senden wir Ihnen zusätzlich zur Nebenkostenübersicht auch das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular zu. Gemäß Immobilienmaklergesetz weisen wir sie auf ein wirtschaftliches/privates Naheverhältnis hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt beantworten.

 

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.