Dieses Baugrundstück - gewidmet Bauklasse I - besticht durch seine Ruhelage und der südwestseitigen Ausrichtung. Es ist nahezu eben und verfügt über eine maximale Grundstücksbreite von rund 14m und eine max. Grundstückstiefe von rund 37m.
Die verbaubare Fläche beträgt ca. 140m2 und eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Durch das Vorhandensein eines Altbestandes sind Anschlüsse für Wasser und Strom auf dem Grundstück. Ein Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze - Gasanschluss ist möglich. Straßenseitig befindet sich eine große, in massiver Bauweise errichtete Garage (ca. 5x6m).
Die Liegenschaft befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen in Klosterneuburg. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wiener Stadtgrenze sind wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Lage im Grünen ist Freizeitgestaltung wie Wandern, Biken, Joggen einfach möglich.
Darüber hinaus bietet die Stadtgemeinde Klosterneuburg ein reichhaltiges schulisches und kulturelles Angebot.
Altbaumbestand, Fernblick Richtung Buchberg.
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