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Diese Halle bietet eine Nutzfläche von ca. 590m².

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Die direkte Einfahrt über zwei Tore in die Halle und die Zufahrtsmöglichkeit bei Tag und Nacht – ohne Beeinträchtigung von Anrainern - ist ein großer Vorteil. Die Halle ist beheizt, hat eine durchschnittliche Raumhöhe von 5,3m und verfügt über einen Starkstromanschluss.

Die Lage im Industriegebiet, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Wien, bietet neben der einfachen Erreichbarkeit über die nahe gelegene A22 und Nordbrücke auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S40, Buslinie 239).

Die Betriebskostenpauschale beträgt netto €1,50/m2 und beinhaltet auch die Kosten für Heizung. Das Mietverhältnis ist auf 10Jahre befristet – Fristverlängerung nach heutigem Wissenstand möglich.

 

 

 

MIETPREIS (Gesamtaufwand brutto) €3.186,00

Monatsmiete netto: €1.770,00

Betriebskostenpauschale netto: €855,00

Adresse: 3400 Klosterneuburg, Aufeldgasse

Objektart: befristete Hauptmiete - 10Jahre

Hallen-Größe: ~590m2

Verfügbar: nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf: 225kWh/m2a – fGEE 2,21

 

 

Nebenkosten bei Mietvertrag

3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar  €7.965,00 +20%Ust.
Vergebührungskosten Mietvertrag €3.823,20  
Kaution €9.558,00  


Im Zuge der geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht, steht zusätzlich zur Nebenkostenübersicht auch das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular zum Download bereit.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.



 

 

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.