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Dieses Unikat einer ca. 244m² großen Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 1904 errichteten Jugendstil-Gebäude.

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Es verfügt über einen Wohnsalon mit angeschlossener halboffener Küche (ca. 70m²), fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten und eine Sauna. Der Wintergarten und der daran anschließende Dachgarten runden den Gesamteindruck dieses einzigartigen Mietobjekts ab. Die nicht zuletzt aufgrund der großen Fensterflächen sehr helle Dachgeschoß-Wohnung ist ideal für all jene, die inmitten der pulsierenden Großstadt in einer Ruhe-Oase leben möchten.

 

Das Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet, der bis einen Halbstock unterhalb der ersten der beiden Wohnebenen führt. Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Durch die zentrale Lage nahe der Mariahilfer Straße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Gastronomiebetriebe, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Museen etc. befinden sich vor der Haustüre. Aufgrund der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung kann man eventuell auch völlig auf ein Kfz verzichten. Andernfalls stehen in der näheren Umgebung auch ausreichend Garagenplätze zur Verfügung.

Die Investitionsablöse für den Dachgeschoßausbau beträgt €399.000,00.

 

 

 

MIETPREIS €1.286,82

 Adresse: Neubaugasse, 1070 Wien

 Objektart: unbefristete Hauptmiete + Investitionsablöse

Wohnungsgröße: ~244m2

Dachgeschoß 

5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, Sauna, 3 Toiletten

~58m2 Dachgarten, ~23m2 Wintergarten

Verfügbar: nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf: Energieausweis liegt noch nicht vor

 

 

Nebenkosten bei Mietvertrag

2 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar  €2.339,66 +20%Ust.
Vergebührungskosten Mietvertrag €463,32  
Kaution derzeit keine  


Im Zuge der geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie, die ein erweitertes 14-tägiges Rücktrittsrecht vorsieht, finden Sie auf unserer Website zusätzlich zur Nebenkostenübersicht auch das Muster einer Provisionsvereinbarung sowie ein Widerrufsformular zum Download.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.



 

 

 

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