Dieses mehrstöckige Wohnhaus überzeugt mit seinem beeindruckenden Fernblick und einer Wohnfläche von ~300m² zuzüglich ~35m² Kellerräume und einem außerordentlich gepflegten Garten.
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Alle Wohnebenen sind mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Neben Badezimmern auf allen Ebenen wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Verbesserung des Hauses investiert.
Balkone und Terrassen, ein exklusives, überdachtes Outdoor-Whirlpool, zwei Garagen und ein Carport sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die diese ansprechende Liegenschaft komplettieren.
Zehn Wohnräume, vier Bäder und drei Küchenräume sowie drei Zugänge zum Haus lassen eine vielseitige Nutzung zu – Wohnhaus mit angeschlossener Praxis, Mehrgenerationenhaus,... Die im Untergeschoß vorhandene Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizkreis.
Die beeindruckende und unverbaubare Aussicht spricht für sich. Nicht nur der Rathausplatz von Klosterneuburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, auch die schulischen Angebote von Klosterneuburg sind in der Nähe. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben und die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Aufgrund der laufenden Investitionen weist das Haus eine beachtenswert niedrige Energiekennzahl auf: Heizwärmebedarf von 91kWh/m2a; fGEE 1,24 – Energieklasse C.
Im Garten befindet sich neben einem Gewächshaus und einem Geräteschuppen auch ein Swimmingpool mit ~3,6m Durchmesser.
Diese Liegenschaft befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Eichenhain, der sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und zur Freizeitgestaltung eignet.
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