Die 72,98m2 große Wohnung liegt im dritten Stock eines Altbauhauses. Die gegliederte Fassade und die original erhaltenen Altbau-Elemente unterstreichen das besondere Flair.
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Das Objekt ist ein Erstbezug nach Generalsanierung und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Zimmer, einem Kabinett, einem großzügigen Vorraum, einem Wannenbad und einer separaten Toilette.
Der Vorraum, das Wannenbad und die Toilette sind verfliest. Die übrigen Räume sind mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und durch die Nähe zum u.a. Belvederegarten ist die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen in Gehweite gegeben.
Für das Jahr 2014 ist ein Dachausbau geplant, im Zuge dessen erfolgt die Errichtung und Inbetriebnahme eines Personenaufzugs. Für die Errichtung des Aufzugs fallen für die Eigentümer keine weiteren Kosten an – lediglich die Liftbetriebskosten werden in der Folge in Rechnung gestellt.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine Eingangstür mit Sicherheitsschlössern, es ist ihr ein Kellerabteil zugeordnet.
KAUFPREIS €266.000,00
Adresse: Hegergasse, 1030 Wien
Objektart: Altbauwohnung – hochwertig saniert
Wohnfläche: ~ 73m2
Zimmeranzahl: 3
Stockwerk: 3
verfügbar: ab sofort
Betriebskosten (brutto): ~€175
Ausstattung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, separate Toilette, zugeordnetes Kellerabteil
HWB: 178,1kwh/m2.a, Energieklasse E
Nebenkosten bei Kaufvertrag
| 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage KP netto) | €7.380,00 | +20%Ust. |
| 3,5% Grunderwerbssteuer (Basis KP brutto) | €9.310,00 | |
| 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) | €2.926,00 |
Die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgt von Mag. Rudolf Siegel, Dominikanerbastei 19/7, 1010 Wien. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises + 20%Ust.
Gemäß Maklergesetz weisen wir sie auf ein wirtschaftliches/privates Naheverhältnis hin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
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